Grand Rock Resort

GRAND ROCK HURGHADA

Premium Investment an der Mamsha Promenade

LAGE – TOURISTEN-HOTSPOT

• Direkt an der Mamsha Promenade
• Nur wenige Schritte zum Strand
• Restaurants, Cafés und Shops in unmittelbarer Umgebung
• Ca. 5 Minuten zum Flughafen Hurghada

Fazit:
Eine der gefragtesten Lagen für Ferienvermietung mit ganzjähriger Auslastung.

PROJEKTÜBERSICHT

• Lage: El Mamsha (Top-Touristenzone, erste Reihe)
• Typ: Resort + Investment-Compound (Mixed-Use)
• Einheiten: Studios, 1- & 2-Zimmer
• Größe: ca. 5.000 m² Gesamtfläche
• Fertigstellung: Ende 2026 (realistisch)

PROJEKT & AUSSTATTUNG

• Moderne Resortanlage
• Mehrere Poollandschaften
• Spa- und Fitnessbereich
• Aqua Park und Freizeitangebote
• Restaurants und Cafés
• 24/7 Security und Rezeption
• Optionaler Hotel- und Vermietungsservice

Positionierung:
Optimiert für Ferienvermietung und internationale Investoren.

INVESTMENT-THESE (Warum Grand Rock interessant ist)

Grand Rock gehört aktuell zu den wenigen Projekten in Hurghada, die drei entscheidende Faktoren kombinieren:

1. Top-Lage = hohe Vermietbarkeit

• Direkt an der Mamsha Promenade
• Laufdistanz zu Strand, Hotels, Restaurants
• Nähe Flughafen (ca. 7 Minuten) 

Ergebnis: Ganzjährige Nachfrage (nicht nur saisonal)

2. Hotelkonzept = passives Einkommen

Geplantes internationales Hotelmanagement

Services:

• • Vermietung
  • Reinigung
  • Rezeption

Bedeutet: Airbnb ohne Aufwand → ideal für ausländische Investoren

3. Durchdachtes Konzept (kein „Billig-Compound“)

• 3 Pools + Spa + Gym + Aqua Park
• Keine „schlechten Units“ (alle mit View) 
• Moderne Infrastruktur (Internet, E-Charging etc.)

Wichtig:
Das hebt Grand Rock klar über typische Al Ahyaa-Projekte

RENDITE EINSCHÄTZUNG

Kurzfristig (bis Fertigstellung)

• Wertsteigerung: ca. +20–35% möglich
• Grund: Lage + Baufortschritt + Nachfrage Mamsha

Nach Fertigstellung

• Airbnb-Rendite: ca. 8–12% p.a. realistisch
• Langzeitmiete: ca. 6–8%

Voraussetzung:

• gute Einheit (Pool/Sea View)
• Management funktioniert wie geplant

INVESTMENT & RENDITE

• Einstieg ab ca. 60.000 €
• Renditepotenzial: ca. 8–12 % p.a.
• Hohe Nachfrage durch zentrale Lage

Strategie:
Ideal für Kurzzeitvermietung (Airbnb) und passives Einkommen.

WERTENTWICKLUNG

• Geplante Fertigstellung: 2026–2027
• Potenzielle Wertsteigerung bis zur Übergabe

Einordnung:
Attraktives Timing für Einstieg vor Fertigstellung.

INVESTMENT-ARGUMENTE

• Top-Lage im touristischen Zentrum
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Modernes Resort-Konzept
• Ausgewogenes Verhältnis zwischen Rendite und Risiko

FAZIT

Grand Rock ist kein „Schnäppchen-Projekt“, sondern ein strategisches Investment in Top-Lage.

HINWEIS

Verfügbare Einheiten sind begrenzt. Eine frühzeitige Entscheidung wird empfohlen.

Alle Angaben ohne Gewähr / SUNDREAM365