Wir wurden über alles super aufgeklärt. Wir haben dann gemeinsam einen Ablaufplan für unseren ersten Erwerb einer Wohnung erarbeitet.

In den nächsten Tagen haben wir tatsächlich unsere Traumwohnung in Hurghada, direkt am Strand mit Panorama- und Poolblick gefunden. UND NUN? Die ersten Schritte waren getan – ein persönliches Treffen mit dem Inhaber der Einheit und unserem neuen ägyptischen – deutschsprachigen Anwalt. Wir wurden informiert, dass wir ein Eintrag im VISA-Amt benötigen um die Einheit zu kaufen und ein Konto eröffnen müssen – ein Konto für Euro und ein Konto für ägyptische Pfund. Gesagt – getan.

Natürlich hat das Fragen aufgeworfen – warum ein Konto in Ägypten? Unser Anwalt erklärte uns, dass es in Ägypten zwei Zahlungsmodelle für den Erwerb einer Immobilie gibt. Einmal die direkte Barzahlung nach Unterschrift des Kaufvertrages oder – das hat uns sprachlos gemacht – Ein Zahlung über Raten, dass heißt man bezahlt eine Anzahlung von 10 bis 25 % und den Rest der Einheit zahlt man in 1/4 jährlichen Raten ab – und jetzt der Hammer – ZINSLOS! Und das alles ohne Bonitätsprüfung.

Aber warum dann ein Konto in Ägypten ? Die 1/4 jährlichen Raten werden dann von dem ägyptischen Konto in ägyptischen Pfund abgebucht. Es gibt in Ägypten keinen Dauerauftrag wie in Deutschland sondern man erhält von der Bank Schecks die dann dem Verkäufer übergeben werden. Und warum dann ein Euro-Konto ? Man überweißt von Deutschland aus in Euro (die wenigsten Banken ermöglichen eine Überweisung in ägyptischen Pfund) und dann auf dein ägyptische Pfund-Konto. So kann gewährleistet werden, dass im die Schecks 1/4 jährlich eingelöst werden können.

Nachdem wir dann unsere Traumwohnung gefunden hatten, im Visa-Amt unseren Stempel geholt haben und die Konten eröffnet hatten (alles in Begleitung unseres Anwaltes) ging es jetzt zu dem Kaufvertrag. Unser Anwalt hatte – sehr wichtig – im Vorfeld den Vertrag und die Eigentumsrechte des Verkäufers überprüft um uns vor eventuellen Problemen zu schützen. Nach Überprüfung des Vertrages gab es grünes Licht.

Wir hatten uns mittlerweile für eine zweite Wohnung am gleichen Standort entschieden. Eine in Barzahlung und eine auf Raten. Für die zweite Wohnung haben wir dann bei unserer neuen Bank Schecks ausstellen lassen und die zum Abschluss der Kaufverträge mitgenommen.

Zu unserem Termin zur Unterschrift der Kaufverträge, hat uns auch wieder unser Anwalt begleitet, was auch sehr wichtig war, da die Verkäufer nur arabisch gesprochen haben. Es wurden uns die Kaufverträge vorgelegt, nochmal kurz von unserem Anwalt kontrolliert und dann unterschrieben.

Das war aber noch nicht alles, unser Anwalt hat dann die Kaufverträge an sich genommen, sie notariell beglaubigen lassen und dann im Grundbuchamt registriert, natürlich haben wir Kopien erhalten und dann etwas später auch die original registrieren Kaufverträge. Damit waren in in allen belangen nicht nur gut beraten sondern auch mehr als sicher!!!

Es folgten weitere Käufe von Einheiten, die wir dann zum vermieten bzw. weiterverkaufen erworben haben und das immer in Begleitung und Beratung unseres Anwalt, welcher sich zu einem engen Freund der Familie entwickelt hat.

In Ägypten und speziell in Hurghada ist ein sehr hohes Touristenaufkommen , welche sich immer schneller potenziert. Die Preise für Immobilien steigen ständig und es ist ein super Invest für die Zukunft im Land mit der 365 Tage Sonnengarantie (daher auch unser Name – SUNDREAM 365.